Estimation théorique
Impasse Comberoune,24160 Anlhiac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Comberoune,24160-Anlhiac indique un avis de valeur compris entre 151.000€ et 171.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.510€ et 1.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.672€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.672€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anlhiac (24009), comprenant 280 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,57€, à 7,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 457€ et 752€ avec un indice de confiance de 5.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.672€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.672€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anlhiac (24009), comprenant 280 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,57€, à 7,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 457€ et 752€ avec un indice de confiance de 5.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-17 | 5 | IMP COMBEROUNE | 2 | 36 | 720 | 33000€ | 917€ |
2021-02-11 | 9999 | LE CHALARD | 4 | 84 | 990 | 59000€ | 702€ |
2023-03-20 | 62 | IMP DU CHATEAU D EAU | 3 | 35 | 500 | 21000€ | 600€ |
2023-01-27 | 44 | RTE DE L AUVEZERE | 2 | 56 | 351 | 63500€ | 1134€ |
2021-05-26 | 233 | LE PETIT TEILLAC | 2 | 45 | 680 | 62000€ | 1378€ |
2021-05-27 | 234 | LA GARENNE | 4 | 84 | 1009 | 90000€ | 1071€ |
2020-12-17 | 44 | NARTHIAC | 2 | 66 | 108 | 54000€ | 818€ |
2023-04-11 | 257 | CHE DES HUPPES | 2 | 42 | 1346 | 80000€ | 1905€ |
2021-03-15 | 238 | LONG | 3 | 52 | 1750 | 66600€ | 1281€ |
2022-05-05 | 64 | IMP DU GEOLIER | 3 | 54 | 2200 | 85000€ | 1574€ |
2022-11-03 | 51 | RUE MILOU | 4 | 163 | 750 | 342000€ | 2098€ |
2020-10-14 | 124 | LE SOULIER SUD | 4 | 82 | 775 | 140000€ | 1707€ |
2021-08-20 | 0 | PECOURDINS | 4 | 90 | 1000 | 142660€ | 1585€ |
2022-09-01 | 467 | RTE DE L IMPRIMERIE | 2 | 56 | 116 | 40000€ | 714€ |
2021-06-10 | 10 | LE BOURG | 3 | 69 | 184 | 29885€ | 433€ |
2023-03-03 | 133 | IMP DU PERIGORD | 3 | 65 | 701 | 137110€ | 2109€ |
2023-01-16 | 130 | IMP DU PERIGORD | 4 | 70 | 1305 | 152500€ | 2179€ |
2022-10-31 | 106 | RUE DE LA TRAVERSE | 4 | 149 | 553 | 211250€ | 1418€ |
2021-09-22 | 9001 | LE GRAND PRE | 4 | 139 | 1685 | 170000€ | 1223€ |
2021-12-06 | 23 | LE BOURG | 2 | 66 | 430 | 115000€ | 1742€ |
2019-06-20 | 47 | SAINTE ANNE | 5 | 89 | 390 | 128000€ | 1438€ |
2020-07-06 | 27 | LE BOURMIER | 4 | 43 | 420 | 22500€ | 523€ |
2021-06-28 | 5000 | LA PICHONNE | 4 | 78 | 1585 | 140300€ | 1799€ |
2020-01-23 | 235 | LE GRAND PRE | 3 | 61 | 786 | 65000€ | 1066€ |
2021-01-18 | 245 | BEAU | 6 | 122 | 3154 | 205000€ | 1680€ |
2021-07-30 | 45 | LA BORGNE | 4 | 104 | 0 | 134800€ | 1296€ |
2021-06-30 | 15 | LE BOURG | 3 | 50 | 252 | 67300€ | 1346€ |
2023-04-14 | 48 | LA BORGNE | 4 | 105 | 84 | 136970€ | 1304€ |
2021-10-27 | 48 | LA BORGNE | 3 | 47 | 640 | 63625€ | 1354€ |
2019-07-04 | 39 | LE SOL DU TAPOU | 3 | 77 | 550 | 83000€ | 1078€ |
2020-07-10 | 5000 | LE SOL DU TAPOU | 3 | 95 | 1015 | 115000€ | 1211€ |
2022-03-11 | 445 | IMP DU TAPOU | 4 | 89 | 932 | 158900€ | 1785€ |
2019-09-13 | 103 | LE CHATENET | 3 | 102 | 660 | 116000€ | 1137€ |
2021-04-20 | 142 | LA CROIX DE L ARBRE | 3 | 58 | 5278 | 55000€ | 948€ |
2021-09-21 | 141 | LA CROIX DE L ARBRE | 4 | 78 | 833 | 141000€ | 1808€ |
2023-04-14 | 1963 | RTE DE MEYRIGNAC | 2 | 66 | 1390 | 70000€ | 1061€ |
2020-10-01 | 150 | LA CROIX DE L ARBRE | 3 | 64 | 821 | 75000€ | 1172€ |
2021-11-23 | 143 | LA CROIX DE L ARBRE | 2 | 97 | 1017 | 75000€ | 773€ |
2022-07-15 | 27 | ALL DES FRENES | 3 | 77 | 830 | 120000€ | 1558€ |
2023-02-09 | 87 | RTE DE LA TOUR | 4 | 174 | 950 | 470000€ | 2701€ |
2019-06-28 | 540 | BELLE VUE | 5 | 134 | 703 | 187700€ | 1401€ |
2022-10-19 | 34 | IMP CHAMPS DE MAIN | 6 | 62 | 1440 | 140000€ | 2258€ |
2021-03-03 | 57 | ROULEMARENDE | 7 | 248 | 4010 | 260000€ | 1048€ |
2022-08-30 | 321 | RTE DES BOIS VERTS | 5 | 98 | 2117 | 203230€ | 2074€ |
2021-07-07 | 96 | VIALEGONDOU | 5 | 88 | 900 | 200000€ | 2273€ |
2022-06-28 | 5184 | RTE D AQUITAINE | 4 | 73 | 1001 | 120000€ | 1644€ |
2019-07-25 | 57 | ROULEMARENDE | 3 | 88 | 585 | 48000€ | 545€ |
2020-02-04 | 96 | VIALEGONDOU | 3 | 63 | 244 | 90000€ | 1429€ |
2021-03-18 | 558 | LEYCURAS | 4 | 98 | 116 | 61000€ | 622€ |
2021-12-24 | 91 | VIALEGONDOU | 4 | 51 | 118 | 42000€ | 824€ |
2021-12-02 | 53 | CHEZ GUIRIGUI | 4 | 95 | 2565 | 178080€ | 1875€ |
2021-03-04 | 67 | MAISON NEUVE | 7 | 168 | 1562 | 296600€ | 1765€ |
2022-12-07 | 330 | RUE DES PUITS | 4 | 160 | 567 | 280600€ | 1754€ |
2023-03-07 | 330 | RUE DES PUITS | 4 | 160 | 567 | 283000€ | 1769€ |
2020-09-22 | 53 | CHEZ GUIRIGUI | 2 | 74 | 1711 | 205000€ | 2770€ |
2023-01-25 | 1605 | RTE DE SAINT MARTIN | 4 | 86 | 1130 | 180000€ | 2093€ |
2021-06-28 | 98 | VIALEGONDOU | 5 | 102 | 727 | 150000€ | 1471€ |
2021-08-26 | 249 | PRE DE LA FONT | 2 | 52 | 510 | 86000€ | 1654€ |
2023-05-04 | 163 | RTE DES HIRONDELLES | 6 | 116 | 1008 | 370000€ | 3190€ |
2022-09-21 | 1117 | RTE DU MAILLOT | 7 | 177 | 585 | 30000€ | 169€ |
2020-10-07 | 264 | DOUSSAC | 6 | 187 | 2755 | 350000€ | 1872€ |
2022-02-28 | 263 | DOUSSAC | 7 | 408 | 2080 | 940000€ | 2304€ |
2021-09-27 | 261 | DOUSSAC | 5 | 182 | 1291 | 385000€ | 2115€ |
2022-10-27 | 153 | RTE DES CRETES | 4 | 90 | 815 | 152000€ | 1689€ |
2020-09-03 | 127 | LE GRAND CLAUD | 4 | 86 | 611 | 53000€ | 616€ |
2022-12-07 | 691 | RTE DES LANDES | 6 | 132 | 400 | 185000€ | 1402€ |
2022-12-02 | 454 | RTE DU LAC | 4 | 220 | 3545 | 388000€ | 1764€ |
2021-01-25 | 179 | PETIT BROUILLAC | 4 | 103 | 781 | 220000€ | 2136€ |
2021-01-25 | 0 | THEULET | 5 | 123 | 2075 | 130000€ | 1057€ |
2021-11-05 | 178 | PETIT BROUILLAC | 4 | 103 | 806 | 229000€ | 2223€ |
2022-05-19 | 106 | MOULIN NEUF | 1 | 50 | 429 | 71000€ | 1420€ |
2020-01-17 | 219 | REZONZAC | 4 | 80 | 1879 | 85000€ | 1063€ |
2019-09-20 | 124 | LES GISSOUX | 4 | 64 | 718 | 71500€ | 1117€ |
2020-05-22 | 323 | RTE DU LAC | 3 | 106 | 1740 | 150000€ | 1415€ |
2022-04-11 | 686 | RTE DE SAINT MARTIN | 5 | 107 | 1236 | 108000€ | 1009€ |
2020-05-29 | 217 | REZONZAC | 3 | 86 | 1004 | 80000€ | 930€ |
2020-01-30 | 276 | CHE DE LA ROCHETTE | 3 | 82 | 1511 | 126000€ | 1537€ |
2022-01-13 | 55 | IMP YOLANDE | 6 | 125 | 14720 | 235849€ | 1887€ |
2021-08-13 | 161 | LE CHADEAU | 5 | 109 | 1284 | 180000€ | 1651€ |
2022-07-08 | 266 | RTE DU LAC | 4 | 120 | 1563 | 207000€ | 1725€ |
2022-05-18 | 142 | RUE DE LA CHASSENIE BASSE | 3 | 75 | 839 | 168225€ | 2243€ |
2022-04-14 | 259 | MOULIN DU PONT | 2 | 56 | 192 | 42900€ | 766€ |
2021-08-13 | 111 | LE BOURG | 6 | 191 | 655 | 200000€ | 1047€ |
2021-04-22 | 109 | LE BOURG | 4 | 123 | 435 | 188915€ | 1536€ |
2020-10-29 | 5000 | CHANGEAN | 2 | 49 | 1204 | 37000€ | 755€ |
2022-10-07 | 105 | LES MONTAGNES | 5 | 170 | 5176 | 140000€ | 824€ |
2020-03-31 | 97 | LE BOURG | 4 | 80 | 102 | 65000€ | 813€ |
2020-11-12 | 244 | RUE DES FLORALIES | 4 | 100 | 195 | 80000€ | 800€ |
2019-08-14 | 89 | LE BOURG | 5 | 103 | 145 | 59000€ | 573€ |
2022-05-19 | 16 | CHE DU MOULIN | 4 | 85 | 826 | 95000€ | 1118€ |
2022-02-25 | 5000 | LARRE | 3 | 110 | 1460 | 190000€ | 1727€ |
2021-08-26 | 114 | RUE DES FLORALIES | 2 | 80 | 524 | 28500€ | 356€ |
2021-05-19 | 100 | LESCURAS | 3 | 63 | 780 | 30000€ | 476€ |
2023-05-17 | 99 | LESCURAS | 4 | 55 | 710 | 100000€ | 1818€ |
2019-12-02 | 37 | LA FARGE | 6 | 160 | 1635 | 325000€ | 2031€ |
2022-05-19 | 60 | CHE DU TANNEUR | 4 | 66 | 694 | 101000€ | 1530€ |
2022-09-08 | 38 | CHE DE PUYBELY HAUT | 4 | 77 | 725 | 90000€ | 1169€ |
2020-09-08 | 51 | CHE DE LA FONTAINE BUGEAUD | 6 | 173 | 1287 | 183000€ | 1058€ |
2020-11-26 | 8 | RUE PHILIPPE PARROT | 4 | 111 | 905 | 156000€ | 1405€ |
2022-03-18 | 341 | RUE CROIX DE BUGEAUD | 3 | 92 | 1058 | 185000€ | 2011€ |
2021-10-21 | 4 | CHE DE LA BERGERE | 2 | 27 | 84 | 33000€ | 1222€ |
2022-08-25 | 139 | AV DU PERIGORD | 4 | 65 | 647 | 85000€ | 1308€ |
2022-01-07 | 16 | RTE DES HERONS | 4 | 74 | 1142 | 105000€ | 1419€ |
2021-05-26 | 145 | RTE DU ROUSSIGNOL | 2 | 40 | 326 | 35000€ | 875€ |
2021-06-10 | 286 | LA BREDENCHIE | 2 | 80 | 800 | 87000€ | 1088€ |
2020-03-02 | 3 | CHE DE LA BERGERE | 2 | 50 | 328 | 52000€ | 1040€ |
2022-02-16 | 3 | CHE DE LA BERGERE | 2 | 50 | 328 | 62000€ | 1240€ |
2023-02-09 | 53 | LE BOURG | 4 | 151 | 457 | 235989€ | 1563€ |
2020-08-06 | 32 | RUE DU PRIEURE | 3 | 73 | 460 | 70000€ | 959€ |
2021-10-11 | 12 | RTE DES HERONS | 4 | 74 | 910 | 92500€ | 1250€ |
2021-09-20 | 5 | RUE DES FORGES | 0 | 22 | 223 | 32500€ | 1477€ |
2021-12-21 | 168 | RUE DE LA GRAND'AIGA | 4 | 130 | 1149 | 148000€ | 1138€ |
2021-11-29 | 2 | IMP DU BONHEUR | 4 | 92 | 255 | 77320€ | 840€ |
2021-06-09 | 8 | RUE DES FORGES | 2 | 80 | 598 | 100000€ | 1250€ |
2022-10-03 | 347 | PAULHIAC | 2 | 60 | 462 | 113760€ | 1896€ |
2019-05-29 | 13 | CHE DE LA BERGERE | 2 | 66 | 255 | 109570€ | 1660€ |
2021-09-22 | 63 | LE BOURG | 4 | 78 | 430 | 128000€ | 1641€ |
2019-08-29 | 346 | AV DU PERIGORD | 4 | 80 | 225 | 58000€ | 725€ |
2022-05-17 | 103 | IMP DES LAVANDIERES | 3 | 124 | 499 | 230000€ | 1855€ |
2023-03-07 | 370 | AV DU PERIGORD | 4 | 58 | 195 | 31500€ | 543€ |
2020-03-11 | 38 | LE PIGEONNIER | 4 | 74 | 1018 | 130000€ | 1757€ |
2019-09-20 | 630 | CHE DE L'AUVEZERE | 5 | 126 | 837 | 45000€ | 357€ |
2021-07-02 | 70 | RUE DU TEMPLE | 4 | 56 | 225 | 72000€ | 1286€ |
2021-12-31 | 23 | VAUZELLE SUD | 2 | 35 | 115 | 30000€ | 857€ |
2020-11-23 | 117 | FOUGEYROLLAS | 4 | 96 | 930 | 109585€ | 1142€ |
2019-10-29 | 499 | AV DU PERIGORD | 4 | 87 | 405 | 30000€ | 345€ |
2022-11-03 | 41 | RUE DES BOUCS | 4 | 122 | 250 | 152000€ | 1246€ |
2022-01-03 | 932 | RTE DE LA RIVIERE | 3 | 84 | 1270 | 107000€ | 1274€ |
2021-08-19 | 71 | LE PONT ROUGE | 5 | 95 | 390 | 185380€ | 1951€ |
2019-10-21 | 88 | LE BOURG | 7 | 140 | 240 | 40000€ | 286€ |
2022-06-02 | 33 | IMP DE LESCURE | 4 | 107 | 821 | 137000€ | 1280€ |
2019-09-13 | 395 | CHE DES VIGNES | 3 | 55 | 679 | 72726€ | 1322€ |
2022-11-09 | 2 | AV EUGENE LE ROY | 5 | 79 | 565 | 85000€ | 1076€ |
2022-03-10 | 1 | RUE DES MOULINS | 4 | 90 | 384 | 120000€ | 1333€ |
2019-06-27 | 822 | AV DU PERIGORD | 5 | 85 | 266 | 65000€ | 765€ |
2021-05-11 | 206 | TOURENNE | 2 | 57 | 1716 | 305000€ | 5351€ |
2020-09-28 | 94 | RTE DES ECOLES | 4 | 120 | 1758 | 145500€ | 1213€ |
2020-12-21 | 20 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 100 | 171 | 110000€ | 1100€ |
2022-11-03 | 46 | RUE DU MOULIN DE CHERVEIX | 3 | 100 | 269 | 180000€ | 1800€ |
2021-09-02 | 61 | RUE SAINT ROCH | 2 | 72 | 127 | 56000€ | 778€ |
2020-11-03 | 2 | RUE DU STADE | 5 | 87 | 675 | 103000€ | 1184€ |
2021-05-08 | 910 | AV DU PERIGORD | 5 | 70 | 1279 | 121000€ | 1729€ |
2021-04-15 | 501 | RTE DES ECOLES | 6 | 112 | 547 | 26175€ | 234€ |
2020-01-25 | 909 | AV DU PERIGORD | 4 | 77 | 3298 | 100000€ | 1299€ |
2020-06-11 | 1 | LA CROIX DU TREUIL | 5 | 94 | 1567 | 55000€ | 585€ |
2022-04-13 | 2 | RUE DU FAUBOURG | 5 | 97 | 335 | 60000€ | 619€ |
2019-08-01 | 6 | LE BOURG | 4 | 76 | 420 | 71250€ | 938€ |
2019-11-08 | 10 | AV EUGENE LE ROY | 5 | 130 | 700 | 66000€ | 508€ |
2020-05-11 | 290 | LAS COMBAS | 2 | 45 | 453 | 54000€ | 1200€ |
2022-12-19 | 54 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 120 | 1004 | 70000€ | 583€ |